开一家桔子酒店多少钱？多久回本？干货测算！

开一家桔子酒店多少钱?这一个问题是每一个桔子酒店加盟商加盟之前最大的疑问，因此我们今天就来做一次桔子水晶酒店的投资测算，为什么是桔子水晶酒店而不是桔子酒店或者是桔子精选酒店呢?原因其实很简单，现在开放加盟只有桔子水晶酒店。

开一家桔子酒店多少钱——品牌介绍

桔子水晶酒店是华住集团旗下中高端品牌，理念是把每一间酒店当成是艺术品来打造，每家酒店均有不同的风格，从“后现代”到pop culture再到地中海复兴建筑风格等，并连续三届获得“中国最佳设计师酒店”与“中国最佳精品酒店”大奖。我们的客房设施尤为注重品质，在灯光模式、进门音乐及室温控制等方面也采用了先进的科技。由清华声学所打造的客房隔音方案，保证了高达60分贝的隔音效果。

开一家桔子酒店多少钱——加盟费用

1.加盟费(一次性)：北上广深：4500元/间;杭州、南京、成都、厦门、苏州建议3500元/间，其他3000元/间(不低于20万;不高于60万)

2.保证金(一次性)：100000元

3.工程保证金：20000元(正式营业后冲抵加盟管理费)

4.加盟管理费：每月营业总收入*6%=特许品牌使用费的3% + 特许品牌支管理的2%+品牌营销费1%

5.酒店总经理费：一类城市20000元/月;二类城市19000元/月;三类城市18000元/月;四、五类城市15000元/月

6.工程设计配合费：50000元

7.HPMS 系统费初装费：5000元，每月维护费800元/月

开一家桔子酒店多少钱——基础费用

1.装修费用约12万/间

2.物业租金：北上广深2.5元/平/天;杭州、南京、成都、厦门、苏州大概1.5元/平/天;其他二线城市大概1元/平/天。

开一家桔子酒店多少钱——合计测算

以100间房做测算：

北上广深：

品牌费用：4500×100=45万;保证金：10万;工程保证金：2万;酒店总经理费：6万(三个月);工程设计配合费：5万;HPMS 系统费初装费：0.58万;装修费用：12万×100=1200万;物业租金：4000平×2.5×365=365万，合计：45万+10万+2万+6万+5万+0.58万+1200万+365万=1633.58万。

杭州、南京、成都、厦门、苏州：

品牌费用：3500×100=35万;保证金：10万;工程保证金：2万;酒店总经理费：5.7万(三个月);工程设计配合费：5万;HPMS 系统费初装费：0.58万;装修费用：12万×100=1200万;物业租金：4000平×1.5×365=219万，合计：35万+10万+2万+5.7万+5万+0.58万+1200万+219万=1477.28万。

其它二线城市：

品牌费用：3000×100=30万;保证金：10万;工程保证金：2万;酒店总经理费：5.4万(三个月);工程设计配合费：5万;HPMS 系统费初装费：0.58万;装修费用：12万×100=1200万;物业租金：4000平×1×365=146万，合计：30万+10万+2万+5.4万+5万+0.58万+1200万+146万=1398.98万。

开一家桔子酒店多少钱——回报测算

北上广深：平均客房价288元，入住率约75%;因此：288×100×365×75%=788.4万，除去税点人员成本等等约35%纯利，即788.4万×35%=275.94万，1633.58万/275.94万=5.92年。

杭州、南京、成都、厦门、苏州：平均客房价268元，入住率约75%;因此：268×100×365×75%=733.65万，除去税点人员成本等等约35%纯利，即733.65万×35%=256.78万，1477.28万/256.78万=5.75年。

其它二线城市：平均客房价228元，入住率约75%;因此：228×100×365×75%=623.15万，除去税点人员成本等等约35%纯利，即623.15万×35%=218.45万，1398.98万/218.45万=6.4年。

(仅供参考，实际与店长能力以及入住率有关)